Servicio de mantenimiento preventivo, correctivo y técnico legal de las instalaciones de climatización de los Edificios del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz.

Los trabajos que comprenden el Mantenimiento Preventivo, correctivo y técnico legal de las instalaciones, con carácter general, serían: - Trabajos de Mantenimiento Preventivo que comprende las revisiones preventivas periódicas de todas las instalaciones y las revisiones reglamentarias que procedan realizarse durante la vigencia del contrato. En caso de que proceda realizar inspecciones mediante OCA, se incluyen en este contrato los trabajos de control, aviso previo al CZFC de necesidad de OCA y acompañamiento a visitas de revisiones de las instalaciones que se realicen por la OCA. - Trabajos de Mantenimiento Correctivo que comprende la atención de todos los avisos, averías, cargas de gas, reparaciones, modificaciones, localización de fugas, ampliaciones, adecuaciones, cargas de gas y sustitución de equipos, etc… que afecten a las instalaciones incluidas en el servicio y detalladas en el Anexo-1. Se incluyen dentro de estos trabajos de mantenimiento correctivo atender los casos puntuales de avisos de averías e incidencias graves y/o urgentes que se den en festivo, fin de semana o fuera de la franja horario establecida, con asistencia técnica al lugar de la avería o incidencia, en un tiempo máximo de 24 horas, a partir de la recepción de los mismos. - Trabajos correctivos y de reparaciones puntuales con presupuesto previo que se puedan requerir en otras instalaciones de climatización en inmuebles propiedad del CZFC que no están incluidas en el Anexo I. El alcance de estos trabajos consistirá en reparación, modificación, adecuación, nueva obra o sustitución de equipos de instalaciones de climatización que se pueden requerir con carácter puntual para la puesta a punto de las instalaciones de inmuebles que se van a comercializar, o inmuebles que estando arrendados, requieran una actuación/reparación por parte del arrendador en los primeros meses de arrendamiento. Esta puesta a punto y reparaciones en instalaciones de climatización son susceptibles de ejecutarse en módulos, oficinas, naves e infraestructuras propiedad de Zona Franca. Estos trabajos son puntuales y se realizarán, previa solicitud expresa por parte del Responsable de Mantenimiento del CZFC, en base a un presupuesto previo y mediante control del tiempo/horas empleadas. En este presupuesto previo se especificará la descripción de los trabajos, la mano de obra, el material de repuesto, el número de horas a emplear, plazo de ejecución, la cantidad, precio unitario y total. Estas horas se imputaran a la bolsa de 210 horas estipulada para esta partida y que cubre todo el plazo contrato. Estas horas se abonarán atendiendo al coste/hora ofertado, debiendo presentar la justificación mediante los partes de trabajo correspondientes por día de trabajo. - Respecto al suministro del material que sea necesario emplear/sustituir para el correcto funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones, se adjunta el Anexo del pliego de prescripciones técnicas particulares, en el cual se detalle la relación de los materiales y piezas que deben ser objeto de sustitución a cargo del contratista y los precios unitarios. Se respetarán los precios según el Anexo, pero en caso de ser necesarios materiales no incluidos en el mismo, el contratista deberá presentar presupuesto al Responsable del Departamento de Mantenimiento para su aprobación, de forma previa a su empleo o sustitución.