PŘÍSTAVBA A REKONSTRUKCE DSP KRALOVICE – II. ETAPA

Předmětem veřejné zakázky na stavební práce s názvem PŘÍSTAVBA A REKONSTRUKCE DSP KRALOVICE – II. etapa, je provedení další fáze postupné rekonstrukce areálu DSP Kralovice. V období 2022 - 2024, byla realizována první fáze, která obsahovala přístavbu nového bloku D a nezbytnou část rekonstrukce přiléhajícího bloku B. II. etapa navazuje na předchozí rekonstrukci a obsahuje rekonstrukci bloku B. Blok B je objekt s dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a jedním podzemním podlažím. V minulosti proběhla rekonstrukce, při které byly do podkroví umístěny pokoje. Suterén je v současné době užíván rehabilitačním zařízením. V suterénu je situován i nevyužívaný bazén s poddimenzovaným zázemím. Cílem stavebního záměru je navýšení lůžkové kapacity, parkovacího stání, modernizace pokojů, a zázemí, zlepšení energetické náročnosti budovy i provozu. Návrh řeší v neposlední řadě nejen provozní, energetickou a technickou optimalizaci stavby, ale také sjednocuje architektonickou formu celé stavby. Celý blok B bude z důvodu nevyhovujícího stavu pokojů, rozvodů sítí a z důvodu kompletní modernizace rekonstruován. Místo podkroví je navrženo plnohodnotné patro s plochou střechou (výškově sjednocené s ostatními bloky D a A). Z důvodu zvýšení akustického standardu, kročejového útlumu, vedení nových rozvodů a sjednocení výšek podlah s ostatními bloky D a A budou podlahy odstraněny až na nosnou konstrukci. Přístup do bloku B bude umožněn přes sousední bloky D a A. Pro pohyb mezi podlažími bude sloužit nový výtah v sousedním bloku D a nový výtah ve stávající výtahové šachtě v bloku B. V 1PP budou umístěny sklady, toalety (muži, ženy, invalidé, personál), likvidace inkontinenčních pomůcek, márnice, spisovna, salon, kotelna a strojovna VZT. Nadzemní patra bloku slouží pro 2 lůžkové pokoje s vlastními koupelnami a sesterny. V 2NP a 3NP budou pokoje v soulady se zásadami pro osoby s Alzheimerovou chorobou. Dále je v podlažích umístěné provozní zázemí (sklady pomůcek, sklady na špinavé a čisté prádlo, úklidová místnost, koupelna v 1NP, dezinfekční místnosti, prádelny drobného oblečení a WC pro personál. Z chodby v 1NP je umožněn výstup přímo do západní zahrady, v 2 a 3NP je umožněn výstup na balkon. Tyto dveře jsou napojené na EPS a slouží ve všech podlažích jako odvod kouře z CHÚC A v případě požáru. Ve všech nadzemních podlažích jsou situovány sesterny s přímým kontaktem s jídelnami vybavené kuchyňskými linkami, které slouží pro distribuci hotových jídel přivezených v mobilních ohřívacích boxech. Z materiálového hlediska je stávající stavba zděná z cihel plných. Nové poslední podlaží bude řešeno jako zděná stavba z keramického tvárnicového systému a bude zastřešena plochou monolitickou železobetonovou deskou. Stěny objektu jsou opatřeny minerální tepelnou izolací, která bude v některých místech opatřena fasádním systémem, a v dalších částech provětrávanou fasádou. Střecha objektu je skrytá mezi zděnými atikami. Výplně otvorů jsou navrženy hliníkové, zaskleny izolačním trojsklem, okna jsou opatřena exteriérovými stínícími žaluziemi. Klempířské výrobky budou z hliníkového plechu, výrobky ve styku se střešní hydroizolační folií pak z pozinkovaného plechu s nakašírovanou PVC vrstvou. Provětrávané fasády jsou z důvodů PBŘ řešeny provětrávaným fasádním systémem z hliníkových svislých obkladů v dřevěném dekoru. K bloku jsou přistaveny samonosné ocelové balkony s posuvnými stínícími okenicemi. Venkovní zpevněné plochy jsou zamýšlené z betonové dlažby, parkovací plochy ze zámkové dlažby a komunikace z asfaltového povrchu. Zbylé plochy pozemku pak tvoří zatravněné plochy s novou sadovou úpravou (křoviny, stromy, …). Z důvodu efektivních rozvodů TZB v podzemním podlaží, je ve stávajícím bloku B v oblasti sousedící s přístavbou D umístěno technické zázemí. Pro zásobování stavby energiemi byly při realizací bloku D provedeny areálové rozvody všech sítí (elektro, plyn, kanalizace a vody). Pro likvidaci dešťové odpadní vody celého areálu bylo už v 1. fázi výstavby vybudováno retenční jezírko. Vjezdy do areálu jsou z ul. Plzeňská třída. Provádění stavby bude probíhat při provozu domova sociální péče. Z toho důvodu je plánována etapizace výstavby, přičemž etapy musí být funkčně a provozně ucelené. V průběhu stavebních prací v jednotlivých fázích výstavby budou objekty před rekonstrukcí zásobovány teplem a teplou vodou ze stávající kotelny v bloku C. Z důvodu nutné etapizace provádění stavby bude vybudováno dvoje technické zázemí, tak aby byly nově realizované a rekonstruované bloky vždy napojeny na nové technické zázemí. Jedno technické zázemí bude umístěno v 1PP v bloku B a bude sloužit pro bloky D a B. Druhé technické zázemí již bylo vybudováno v 1PP v bloku A a bude sloužit pro bloky A a C. Během vlastní realizace musí být zpracována pro dílčí části konstrukcí, případně dílčí práce realizační, dílenská či výrobní dokumentace, která bude předložena zadavateli k odsouhlasení před zadáním do výroby nebo před zahájením montážních prací, a její zpracování je tedy součástí plnění.