Marché d'auteur de projet pour la réalisation de logements étudiants sur le site Usquare.brussels

De opdracht betreft de volledige opdracht van PO van de pijler “studentenwoningen” in het kader van het meer globale Usquare.brussels-project aan de Kroonlaan 227, 1050 Brussel. De pijler huisvesting voor studenten (die eveneens ruimte voor voorzieningen en handelszaken omvat) strekt zich uit tussen de 4 gebouwen D, E, H en I over een bruto-oppervlakte die wordt geraamd op ongeveer 20.000 m² en moet ruimte bieden voor ongeveer 460 kamers, met huurprijzen die voor studenten betaalbaar zijn. Met dit doel voor ogen wijst de AO de PO’s op de noodzaak om het voor deze pijler toegekende budget na te leven. De pijler omvat meerdere strategieën voor het behoud van de bestaande gebouwen op de site: - Gebouw D, met een grote erfgoedwaarde, blijft behouden; de transformatie ervan mag het uitzicht niet aantasten; - Gebouw E wordt afgebroken en vervolgens heropgebouwd; de nieuwe constructie laat toe om een hedendaags element aan het erfgoed van de kazerne toe te voegen; - De herstructurering van de gebouwen I en H zal ingrijpender zijn omdat ze aan hun nieuwe functies moeten worden aangepast. De pijler omvat huisvesting voor studenten en de daarmee verbonden aanverwante functies: gemeenschappelijke ruimten, technische lokalen, fietsstallingen, wasruimte, conciërgewoning, enz. In aanvulling daarop omvat onderhavige pijler ook: • heraanleg, valorisering en renovatie en/of constructie van een “auditoriumcluster” en de daarmee verbonden ruimten (buurtbioscoop, seminarieruimtes, regie, foyer, kantoor, …) in de gebouwen H en E; • de constructie en het ter beschikking stellen van handelsruimten in gebouw E die “CASCO” (gesloten ruwbouw) worden geleverd. • In deze pijler zijn ook voldoende en voldoende grote technische en opslagruimten, ook “algemene lokalen” genoemd voor het onderhoud van de programma’s inbegrepen. Het programma, de beoogde doelstellingen, de stedenbouwkundige en milieugebonden kenmerken en de volledige beschrijving van de site staan beschreven in bijlage C - Context, ambities, uitdagingen en programma.