Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume sowie Objektplanungsleistungen Freianlagen für die Neugestaltung der "City C" in Leverkusen

Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Ideenteil nach RPW 2013 und VgV, zur Vergabe von Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume sowie Objektplanungsleistungen für Freianlagen Die City C ist ein Gebäudekomplex aus den 1960er Jahren. Als gemischt genutztes städtebauliches Ensemble mit Basis- und Untergeschossen und darüber liegenden Wohn- und Bürohochhäusern (darunter das "Ärztehaus" und die Sparkasse) konzipiert, dient sie als Einkaufs-, Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort. Die SWM ist Teileigentümerin des Ensembles und beabsichtigt durch Abriss einzelner Gebäude die Neuentwicklung der City C. Gegenstand des Wettbewerbs (Realisierungsteil) ist die Entwicklung einer attraktiven Wohnbebauung, sowie die Freiraumgestaltung auf den durch den Rückbau der Gewerbeeinheiten entstanden Flächen innerhalb der "City C". Zudem soll, als wesentlicher Baustein dieses Umstrukturierungsprozesses, im Anschluss an den Übergang vom neuen Bahnhofsquartier ins Stadtzentrum ein attraktiver "Stadteingang Ost" als angemessener Auftakt für das Zentrum von Wiesdorf entstehen. Auf rd. 12.500 qm Bruttogeschossfläche (oberirdisch) soll - orientiert an der Tragwerks- und Erschließungsstruktur der Untergeschosse - ein Neubau entstehen, der unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen ermöglicht - ausgerichtet auf den geförderten (30%), sowie auch auf den freifinanzierten Wohnungsbau (70%). Im Freiraum ist eine Fläche von insgesamt ca. 7.000 qm zu beplanen. Ebenfalls Gegenstand des Wettbewerbes (Ideenteil) ist ein Bauvolumen mit einer Flächenvorgabe von ca. 5.100 qm, welches in das Gebäudeensemble der "City C" zu integrieren ist. Von der Ausloberin ist hierfür ebenfalls eine Wohnnutzung vorgesehen, dies aber vorrangig im Bereich Apartmentwohnen oder einem Apartment-Hotel. Daneben gibt es für die Freiraumplanung Bereiche, die direkt an das Areal der "City C" angrenzen bzw. im Verfügungsbereich der im Gebiet ansässigen Stadtsparkasse liegen, die im Sinne eines gesamtheitlichen Konzeptes mitgedacht werden sollen (freiraumplanerischer Ideenteil). Gesucht werden innovative und zukunftsweisende Entwürfe sowohl für den Hochbau als auch die Freianlagen, die in dem Spannungsfeld des Standortes eine angemessene städtebaulich und architektonische Antwort finden, die gleichzeitig den Anforderungen einer modernen Stadtentwicklung gerecht werden und damit einen bedeutenden Beitrag und Impuls zur städtebaulichen Erneuerung Leverkusens leisten. Für weitere Beschreibungen des Plangebietes siehe angefügte Projektbeschreibung.