Rozvoj dostupnosti pobytových služeb pro osoby s postižením v lokalitě Červený Kostelec – PD včetně autorského dozoru

Předmětem plnění veřejné zakázky je vypracování souboru projektových dokumentací pro účely akce „Rozvoj dostupnosti pobytových služeb pro osoby s postižením v lokalitě Červený Kostelec“, kde výslednou dokumentací bude projektová dokumentace pro provádění stavby. Součástí plnění je také Informační model stavby (Building Information Model) (dále jen „IMS“) a jeho pravidelné aktualizace v souladu, v rozsahu a za podmínek uvedených v BIM protokolu a jeho příloh. Předmětem plnění bude i kompletní zajištění inženýrské činnosti včetně projednání navrženého řešení s dotčenými orgány státní správy a další související služby. Rozsah a obsah PD stavby je stanoven vyhláškou č. 131/2024, o dokumentaci staveb. Předmětem projektované stavby je vybudování zázemí služby domov pro osoby se zdravotním postižením s kapacitou 18 lůžek v minimálně 3 domácnostech (max. 6 lůžek/1 domácnost) a zázemím pro denní programy. Zázemí služby má podobu jednoho či více rodinných domů (případně bytového domu) se zahradou stavebně přizpůsobenému/ých cílovým skupinám obyvatel. Požadavkem je prostředí uživatelsky přátelské, účelné, nadčasové, multifunkční, bezpečné, charakteru rodinného bydlení, resp. spolubydlení, umožňující běžný život. Cílovou skupinou služby, tzn. obyvateli domácností, jsou lidé s mentálním a kombinovaným postižením s potřebou vysoké míry podpory, osoby, které potřebují ve většině nebo ve všech úkonech péče o svou osobu pomoc/asistenci druhé osoby, včetně možné péče ošetřovatelské. Preferována je ekonomická výhodnost objektu (při porovnání pořizovacích a provozních nákladů) a materiály a vybavení umožňující jednoduchou a minimální údržbu. Návrh musí respektovat ekonomické možnosti Zadavatele v předpokládané výši investičních nákladů do 110.000.000 Kč bez DPH. Očekává se, že dodavatelé budou hledat taková řešení, která povedou k uvedeným investičním nákladům. Předmětem veřejné zakázky jsou služby, které spočívají ve vypracování: 1. přípravy zakázky – všechny nezbytné podklady pro projekt vč. nezbytných průzkumů, 2. architektonická studie areálu – požadavky na architektonickou studii jsou popsány v podrobnostech v textu přílohy č. 1 – Návrhu smlouvy o dílo, 3. dokumentace pro povolení stavby podle vyhlášky k provedení § 158 odst. 5 a § 166 odst. 4 stavebního zákona, 4. dokumentace pro provádění stavby podle vyhlášky k provedení § 158 odst. 5 a § 166 odst. 4 stavebního zákona, včetně vnitřního vybavení, 5. služby pro získání povolení, tedy správního rozhodnutí potřebného pro povolení výstavby; 6. součinnost a spolupráce při výběru dodavatele stavby a vnitřního vybavení, 7. dozor projektanta. Součástí všech stupňů projektové dokumentace bude zpracovaná nebo dle stavu návrhu aktualizovaná fotorealistická vizualizace navrhované stavby. Součástí zpracování předmětu veřejné zakázky bude i zajištění veškerých nutných průzkumů a měření nad rámec poskytnutých podkladů, jsou-li k řádné realizaci nezbytné a účelné, dále vypracování energetických posudků, průkazů energetické náročnosti budovy a všech nezbytných průzkumných prací pro umístění a konstrukční řešení stavby. Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby bude i zpracování architektonicko – výtvarného řešení (interiér) a dále také vypracování plánu organizace výstavby. V místě budoucí stavby budou pro potřeby inženýrsko – geologického a hydrologického průzkumu provedeny sondy, a to minimálně 2 vrty (skutečný počet určí dodavatel tak, aby závěry průzkumů byly jednoznačné pro bezchybný návrh všech stavebních a inženýrských objektů v rámci celého předmětu díla). Bude třeba zjistit, zda stávající přípojky plynu a elektřiny budou kapacitně vyhovovat. Dále dodavatel zajistí rozbory zeminy a demoličních odpadů tak, aby bylo zajištěno správné zatřídění dle příslušné vyhlášky o odpadech. Součástí předmětu veřejné zakázky bude dále projednání a zajištění dopravního napojení stavby na síť místních komunikací, zajištění trvalého přístupu k objektu pro vozy zásobování, složek IZS a samotných pracovníků zařízení, dále pak projednání dopravní obslužnosti stavby během výstavby. Projektové dokumentace budou zpracovány v souladu s podmínkami, pravidly a postupy uvedenými v příloze č. 2 ZD – Zadání – Rozvoj dostupnosti pobytových služeb pro osoby s postižením v lokalitě Červený Kostelec, dále v souladu s přílohou č. 4 ZD – Doporučený postup MPSV č. 2/2016 MTS pro služby sociální péče a s přílohou č. 5 ZD – Kritéria sociálních služeb komunitního charakteru a kritéria transformace a deinstitucionalizace. Projektové dokumentace budou dále zpracovány v souladu se Zásadami cirkulární ekonomiky při projektování budov, které vydala v roce 2020 Evropská komise – viz příloha č. 6 ZD. Zpracovatel dokumentace bude navrhovat řešení také z hlediska zvažování nákladů a přínosů budovy, zvažování různých variant řešení projektu s ohledem na dopady a přínosy zejména pro životní prostředí a sociální oblast, nebo návrhu k použití materiálů, jež jsou snadno recyklovatelné. Zadavatel dále požaduje, aby projektové dokumentace byly zpracovány s maximálním využitím recyklace a smysluplného využití stavebních a demoličních odpadů, v souladu s Metodickým návodem pro řízení vzniku stavebních a demoličních odpadů a pro nakládání s nimi, který zpracovalo Ministerstvo životního prostředí – viz příloha č. 7 ZD. Dodavatel zhotoví dokumentaci tak, aby zhotovitel stavby při její realizaci mohl zajistit podmínky DNSH dle přílohy č. 8 této ZD a Závazné stanovisko Řídicího orgánu IROP č. 29. Dodavatel zhotoví BIM model v souladu s přílohou č. 10 ZD. Vzhledem ke skutečnosti, že dílo bude sloužit jako podklad pro zadávací řízení na zhotovitele stavby a zadávací řízení na vybavení, zavazuje se zhotovitel spolupracovat s objednatelem při zpracování navazujících zadávacích dokumentací průběžně a pravidelně, zejména pak v rámci zpracování vysvětlení, doplnění či změn zadávacích dokumentací a posouzení nabídek v rámci hodnocení příslušných veřejných zakázek.