Neubau der staatlichen Berufsschule I, Bayreuth - 3011 Gebäudeautomation BA 1

Die Stadt Bayreuth beabsichtigt den Neubau der Berufsschule 1 auf dem Gelände der bestehenden Berufsschule an der Kerschensteiner Straße 6, 95448 Bayreuth. Die Baustelle befindet sich in Innenstandtrandlage im Osten von Bayreuth, zwischen einer heterogenen Bebauung und dem Schulzentrum Ost. Die Maßnahme ist in drei wesentliche Bauschritte unterteilt. BA-1 (Schule) ist Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses. Anschließend folgen BA-2 und BA-3 zu einem späteren Zeitpunkt. Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden mit dem BA-1 die Niederspannungshauptverteilung und die Zentralen für sämtliche Anlagen neu errichtet. Entsprechend den Leitlinien zum energieeffizienten, wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauen und Sanieren im Gebäudemanagement wird eine Gebäudeautomation installiert. Nach dem aktuellen Planungsstand werden Lüftungssteuerungen, die Heizungsanlage, Sanitärtechnik und Datenpunkte der Elektrotechnik in die Gebäudeautomation einbezogen. Weiterhin ist mit der Gebäudeautomation ein System zum Monitoring aller Energieflüsse, Zeitmanagement und nutzerspezifischen Optimierung vorgesehen. Management- und Bedieneinrichtungen Die Automation ist so zu errichten, dass die errichtete Anlage mit der vorhandenen Management- und Bedieneinrichtung der Stadt Bayreuth kompatibel ist. Dies ist mittels des zu erstellenden AKS (Angabe Lastenheft der Stadt Bayreuth) zu realisieren. Automatisierungseinrichtungen Die im Neubau zum Einsatz kommenden haustechnischen Anlagen werden überwiegend über die zentrale Automationsebene betrieben. Von hier aus werden die Feldgeräte der einzelnen Regel- und Pumpengruppen statischer Heizkreise und die Lüftungsgeräte angesteuert. Darüber hinaus ist die Übernahme von Datenpunkten anderer HLS-Gewerke vorgesehen (z.B. Störmeldung von Hebeanlage, Energiezähler PV-Anlage). Die Eingabe eines möglichen Zeitprogramms sowie die Parameter der Betriebszustände sind direkt an den DDC-Unterstationen oder über die Gebäudeautomation vorzunehmen. Einzelne Anlagen, wie etwa die Frischwasserstation, DEA, dezentralen RLT-Geräte und die Abwasserhebeanlage, sind mit geräteeigene Regeleinrichtungen ausgerüstet. Hier werden ausgewählte Datenpunkte über geeignete Schnittstellen und Protokolle (BACnet/IP, Modbus) an die übergeordnete Bedienebene übergeben. Damit lassen sich Störmeldungen anzeigen, ausgewählte Betriebsparameter anzeigen und verändern und der Betrieb der Anlagen Überwachen. Schaltschränke Die Schaltschränke nehmen die zentralen Automationssysteme sowie Leistungs- und Steuerungsgruppen auf. Hier werden die Sensoren und Aktoren durch die dort eingebaute DDC angesteuert und alle Regelfunktionen abgearbeitet. Steuerungsfunktionen und Parameter können manuell an der lokalen Vorrangbedienebene beeinflusst werden. Wichtige Anlagenteile können über die jeweiligen Schalter der Handbedienebene am Schaltschrank hardwaremäßig direkt ein- bzw. ausgeschaltet werden. Die Schaltschränke sind frei programmierbar Automationsmanagement Die Leittechnik umfasst einen Rechner, auf der alle Informationen aus den untergeordneten zentralen Automationssystemen auflaufen. Auf diesen Rechner soll mittels Fernzugriff (VPN) zugegriffen werden können. An diesem Rechner ist kein direktes Arbeiten vorgesehen. Zur Visualisierung der neuen Anlagen werden Anlagenbilder erstellt und die dazugehörigen Datenpunkte mit ihrem aktuellen Zustand eingeblendet. Dies betrifft auch die kommunikativen Datenpunkte, Sollwerte aller Regler, Regelkurven und Eintragungen von Zeitschaltprogrammen. Die Daten der einzelnen Unterstationen und Anlagenteile werden über Netzwerk (z.B. BACnet, MOD-Bus) übertragen und für die Kommunikation mit dem Leitrechner. Der Bestandsbau wird erst später auf diesen aufgeschaltet. Raumautomation Für das Gebäude (BA 1) sind Raumautomationsunterstationen vorgesehen, die jeweils definierte Bereiche von Räumen steuern und regeln.