Debreceni DSZC Brassai Technikum - tanműhelyek

Építési beruházás, a Debreceni SZC Brassai Sámuel Műszaki Technikum tekintetében tanműhelyek, tantermek kialakítása vállalkozási szerződés keretében. Az ingatlan Debrecen, Víztorony u. 3. szám alatti 6170 hrsz-ú ingatlan Debrecen Fényesudvar településrészén, a Dobozi lakótelepen található. Az ingatlan a Víztorony utcáról megközelíthető (burkolt út), tehát a közútcsatlakozás rendelkezésre áll. Az ingatlan meglévő kapubejáróval rendelkezik a Boka Károly utca felől. A meglévő épület bővítése a feladat. A kivitelezés során a meglévő épületben is átalakításokat kell végezni (nagyobb tanári szoba kialakítása, iroda helyiségek racionalizálása, étterem helyiség bővítése a konyha helyiségeinek rovására, meglévő lépcsőház megszüntetése stb.), valamint az új épületrészben új műhelyek és több elméleti, nyelvi tanterem került kialakításra a módosított helyi építési előírások alapján. Az új épületrészben kell pótolni a bontandó épületrész műhelyeit, valamit a meglévő sportpálya helyén „C” típusú tornaterem épül. Főbb munkamennyiségek (hasznos alapterületben): Bontás: 1136,84 m2 Felújítás: 4072,42 m2 Új építés/bővítés: 10 633,02 m2 A Debreceni SZC Brassai Sámuel Műszaki Technikum jelenleg 3 telephelyen működő intézmény. A létesítmény Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának (4024 Debrecen, Piac u. 20.) tulajdonában és a Debreceni Szakképzési Centrum (4030 Debrecen, Fokos u. 12.) vagyonkezelésében áll. A központi épület a Víztorony utca 3. szám alatti, 6170 hrsz.-ú ingatlanon található. Az 1960-as években épült pince + földszint +2 emeletes intézmény, amely a 80-as években bővítésre került két előregyártott vasbeton szendvicspaneles szerkezetű földszint + 2 emelet szintszámú épületszárnnyal. A régi szárnyhoz földszintes műhely- és tornaterem csatlakozik. A létesítmény folyamatosan felújításra került, homlokzatának egy részén hőszigetelés, valamint nyílászáró csere és napelemes rendszer telepítése valósult meg az intézményben. A telken található épületek bruttó alapterülete 2995,13 m2, ami 27,14 %-os beépítettséget jelent. A megvalósítás során az elavult raktárépületen kívül a gazdaságtalanul átalakítható földszintes épületrész (öltözők, tornaterem, vizsgasor, gépészeti alapozó, járműszerelő műhely stb.) elbontása és a helyére új pince+földszint+3 emelet szintszámú épületrész építése történik. Tervezett épület telepítése: Övezeti előírás: Lk-K/AI1 Az épület elhelyezési módja: szabadon álló Az épület szintszáma: pince + földszint + 3 emelet Telekterület: 11034 m2 Jelenleg meglévő épületek bruttó alapterülete: 2995,12 m2 Bontandó épületrész bruttó területe: 1136,84 m2 Új épület tantermi bővítés bruttó alapterülete: 1845,37 m2 Új épület tantermi bővítés összes hasznos alapterülete: 8117,39 m2 Új tornaterem bruttó alapterülete: 1823,53 m2 Új tornaterem összes hasznos alapterülete: 2515,63 m2 Meglévő épület bruttó alapterülete: 1420,22 m2 Meglévő épület összes hasznos alapterülete: 4072,42 m2 Összes beépített alapterület: 5089,42 m2 Összes hasznos alapterület: 14706,44 m2 Beépítési százalék: 46,12 % < 50 % Épületmagasság: 13,363 m Burkolt felület: 3667,55 m2 Zöldfelület: 2319,21 m2 = 20,97 % > 20 % Terepszint feletti bruttó alapterület: 14157,84 m2 Terepszint feletti szintterületi mutató: 1,28 < 1,50 Megfelel! Magassági adatok az épületnél: épület körüli járda: -0,00 m=+125,32 mBf földszinti padlóvonal: +0,90 m, +0,15 m ereszmagasság: +11,96 m, +16,38 m, +11,995 m Épületmagasság: 13,363 m tereplejtés: 10% alatt kivágandó fa: kertészeti tervlapon jelölve A telek vízellátása vezetékes vízhálózatról történik, elektromos csatlakozása az utcai hálózatról megoldott. Az ingatlan a lakossági gázhálózatra nincs rácsatlakoztatva, a keletkező meglévő szennyvizet csatornahálózatba vezetjük. A fűtés és melegvíz ellátás a távhő szolgáltatással van megoldva. A keletkező csapadékvizet az ingatlanon elszikkasztjuk. A kiviteli tervek rendelkezésre állnak. A tervezett építési munkára az építtető a 2023. május 25-én véglegessé vált HB/ETDR-19/2035-30/2023. iktatószámú (ETDR azonosító: 202300026608) határozattal építési engedélyt kapott. BIM KÖVETELMÉNYEK: karakterkorlát miatt lásd Részvételi Felhívást, a További információk pontban (BT-300)-as mezőben.